Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w miejscowości Ornowo

Podsumowanie AI

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki nr 102/3 o pow. 0,0052 ha w Ornowie. Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym (52 m²). Obciążona umową dzierżawy do końca 2040 r. Dostęp do piwnicy i poddasza przez sąsiednie części budynku.

Kluczowe wymagania

• Wniesienie wadium w kwocie 7.000,00 zł
• Wniesienie wadium do 23.11.2026 r.
• Okazanie dokumentu tożsamości
• W przypadku osób prawnych: aktualny odpis z rejestru/aktu założycielskiego
• W przypadku pełnomocnika: oryginał pełnomocnictwa
• W przypadku małżonków: zgoda małżonka lub umowa o rozdzielności

Treść ogłoszenia

Nasz znak: RGP.6840.11.2026                                      Ostróda, 21 października 2026 r.OGŁOSZENIENa podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.), § 6 ust. 1 i ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzenia Nr 99/2026 Wójta Gminy Ostróda z dnia 10 sierpnia 2026 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości stanowiącej mienie komunalne,Wójt Gminy Ostróda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 102/3 o powierzchni 0,0052 ha, położonej w obrębie Ornowo.Własność nieruchomości:Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr 102/3 o pow. 0,0052 ha, położona w obrębie Ornowo, stanowi własność Gminy Ostróda, zgodnie z księgą wieczystą Nr EL1O/00029617/0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostródzie.Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:W dziale III i IV księgi wieczystej nie ujawniono wpisów ograniczających prawo własności nieruchomości.Nieruchomość jest przedmiotem umowy dzierżawy zawartej w dniu 30 grudnia 2025 r. na czas oznaczony, tj. do dnia 31 grudnia 2040 r., której nadano datę pewną. Z chwilą nabycia nieruchomości nabywca wstąpi w stosunek dzierżawy na miejsce dotychczasowego wydzierżawiającego, zgodnie z art. 678 § 1 w związku z art. 694 Kodeksu cywilnego.Szczegółowe informacje dotyczące warunków obowiązującej umowy dzierżawy można uzyskać w Urzędzie Gminy Ostróda.Opis nieruchomości: Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Ornowo, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość posiada korzystne położenie pod względem obsługi komunikacyjnej oraz dostępu do infrastruktury technicznej. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 52 m², oznaczona numerem porządkowym Ornowo 10b. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi oraz podpiwniczeniem, stanowiący środkową część zwartej zabudowy. Nieruchomość wyposażona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną oraz elektroenergetyczną. Dojazd odbywa się drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.Ograniczenia: Dostęp do kondygnacji piwnicznej oraz poddasza użytkowego odbywa się przez sąsiednie części budynku. Dla nieruchomości nie ustanowiono służebności przejścia zapewniającej prawnie zagwarantowany dostęp do wskazanych kondygnacji. Powyższe ograniczenia wpływają na funkcjonalność nieruchomości.Przeznaczenie:Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ostróda, przyjętym Uchwałą Nr X/63/2024 Rady Gminy Ostróda z dnia 31 października 2024 r., obowiązującą do dnia 31.08.2026 r., nieruchomość położona jest w strefie S1 – strefie osadniczo-gospodarczej, dla której przewidziano tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.Cena i warunki przetargu:Cena wywoławczadla nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka ew. nr 102/3 o powierzchni 0,0052 ha, położona w obrębie Ornowo wynosi:72.500,00 zł (słownie: siedemdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych).Sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.Wadiumwynosi 7.000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych).Termin wpłaty wadium – 23 listopada 2026 r.Postąpienie, zgodnie z § 14 ust. 3 rozporządzenia cytowanego na wstępie, nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, przy czym o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.Cena sprzedaży działki, ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności. Koszty aktu notarialnego pokrywa nabywca.Przetarg odbędzie się w dniu 27 listopada 2026 r.  o godz. 9:00, w Urzędzie Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, sala sesyjna Urzędu Gminy  - sala nr 401.Warunki udziału:W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, w tym cudzoziemcy, przy czym cudzoziemcy spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są do posiadania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy prawa.Z udziału w przetargu wyłącza się członków komisji przetargowej oraz osoby im bliskie, w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami.Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN) w kwocie 7.000,00 zł w terminie do dnia 23 listopada 2026 r. włącznie, w kasie Urzędu Gminy Ostróda (godz. 8:00–14:00) lub na rachunek bankowy Gminy Ostróda prowadzony przez Powiślański Bank Spółdzielczy nr 71 8300 0009 0000 1930 2000 0020. Za datę wniesienia wadium uznaje się dzień wpływu środków na rachunek sprzedającego.W tytule przelewu należy podać numer działki oraz nazwę obrębu. Dowód wniesienia wadium należy zachować celem okazania komisji przetargowej.Uczestnicy przetargu zobowiązani są do okazania komisji przetargowej dokumentu potwierdzającego tożsamość, a osoby prawne lub przedsiębiorcy dodatkowo aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub aktu założycielskiego oraz – jeżeli są wymagane – stosownych upoważnień do udziału w licytacji.Osoba trzecia działająca w imieniu oferenta zobowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa.Jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, zobowiązana jest ona wskazać, czy występuje w imieniu własnym, czy zamierza nabyć nieruchomość do majątku wspólnego małżonków, a w takim przypadku przedłożyć zgodę małżonka na zakup nieruchomości albo umowę o rozdzielności majątkowej.Postępowanie po przetargu:Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone nie później niż w terminie 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli ustalony w drodze przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w miejscu i terminie ustalonym przez Wójta Gminy Ostróda.Wójt Gminy Ostróda jest zobowiązany, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomić na piśmie osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.Odwołanie:Wójt Gminy Ostróda może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w taki sam sposób, w jaki ogłoszono przetarg, w szczególności poprzez zamieszczenie stosownego ogłoszenia w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, na stronie internetowej Urzędu Gminy oraz w miejscowości Ornowo.Publikacja ogłoszenia:Ogłoszenie niniejsze podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w miejscowości Ornowo oraz w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, a także poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ostróda ([link dostępny w aplikacji]) oraz na stronie internetowej Gminy Ostróda ([link dostępny w aplikacji]), w terminie od dnia 22 października 2026 r. do dnia 23 listopada 2026 r.Wyciąg z ogłoszenia zostanie opublikowany w „Gazecie Olsztyńskiej” w dniu 22 października 2026 r.Kontakt:(89) 676-07-34 lub (89) 676-07-37.

Części zamówienia (1)

1. Część 0: Sprzedaż nieruchomości zabudowanej nr 102/3 w Ornowie

   Sprzedaż działki o pow. 0,0052 ha z budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni 52 m².