WYKONANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-WYKONAWCZO-KOSZTORYSOWEJ DLA PIĘCIU ZADAŃ W ZESPOLE SZKÓŁ im. Jana Kasprowicza w SZTUMIE Szacowanie wartości dokumentacji Formularz szacunkowy Wykaz zadań Lokalizacja budynku szkoły

Treść ogłoszenia

AB.670.4.11.2026.IWB

Sztum dnia 12.01.2026 r.

SZACOWANIE WARTOŚCI ZADANIA

Powiat Sztumski realizujący zadania poprzez Starostwo Powiatowe w Sztumie,

ul. Mickiewicza 31, 82-400 Sztum NIP 579-223-09-29, zwraca się o przesłanie propozycji

cenowej na usługę:

WYKONANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-WYKONAWCZO-KOSZTORYSOWEJ

ZESPOŁU SZKÓŁ im. Jana Kasprowicza w SZTUMIE

dla zadań:

1. Modernizacja szatni WF przy sali gimnastycznej wraz z izolacją zewnętrzną i

wewnętrzną, poziomą i pionową, oraz remontem pomieszczenia magazynowego przy sali sportowej i remontem schodów drewnianych w ramach programu

„Szatnia na Medal”

2. Adaptacja mieszkania służbowego na potrzeby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej wraz z remontem pozostałych pomieszczeń poradni w ramach programu „Pomorskie wsparcie edukacji włączającej”.

3. Wykonanie izolacji zewnętrznej i wewnętrznej, poziomej oraz pionowej, budynku szkoły wraz z budową windy zewnętrznej.

4. Przebudowa szatni szkolnej z przeznaczeniem na sale terapeutyczne do wczesnego wspomagania rozwoju wraz z poczekalnią i łazienką.

5. Budowę zbiornika na deszczówkę lub wewn. sieci kanalizacji deszczowej do

odbiornika wodnego.

Przedmiotowe zapytane ma na celu rozeznanie rynku i oszacowanie wartości zadania

dla ustalenia właściwego trybu zamówień publicznych.

Dostarczona, wg formularza stanowiącego załącznika nr 1 do niniejszego zapytania,

wycena nie będzie stanowić oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Dane obiektu:

Budynek Zespołu Szkół im. J. Kasprowicza w Sztumie

ul. Kasprowicza 3, 82-400 Sztum, działka nr 401/6, obr. II m. Sztum

Bryła budynku składa się z dwóch część głównej i sal sportowych, połączonych łącznikiem w

poziomie przyziemia i parteru.

Bryła główna budynku 4 kondygnacyjna, część z salami sportowymi 3 kondygnacyjna.

Obiekt podpiwniczony z dachem dwuspadowym oraz stropodachem nad łącznikiem.

Dach o kącie nachylenia 42 º, wysokość budynku: część główna 19 m n.p.t.;

część z salą gimnastyczną 16 m n.p.t.

Powierzchnia zabudowy: 1603 m²

Powierzchnia użytkowa: 4695 m²

Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków - karta zabytku nr 388.

Teren na którym zlokalizowany jest budynek nie jest objęty miejscowym planem

zagospodarowania terenu.

Dostępna inwentaryzacja budowlana oraz opinia geotechniczna.

I.

Skład dokumentacji dla każdego zadania oddzielnie:

1. Inwentaryzacja budowlana wraz z opisem instalacji wewnętrznych i zewnętrznych

– 2 egz.

2. Audyt: dostępności, bezpieczeństwa w tym pożarowego, energetyczny,

elektryczny (bilans mocy), akustyczny – 2 egz.

3. Ekspertyza techniczno-konstrukcyjno-instalacyjna – 2 egz.

4. Badanie podłoża gruntowego do budowy zbiornika na deszczówkę lub wewn.

kanalizacji deszczowej (min. 2 pkt geologiczne)

5. Projekt zagospodarowania terenu – 4 egz.

6. Wielobranżowy projekt architektoniczno-budowlany – 4 egz.

7. Załączniki do projektów – 4 egz.

8. Opracowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymaganych warunków

technicznych wraz ze zgodami na odstępstwa – 2 egz.

9. Wielobranżowy projekt techniczny – 4 egz.

10. Wielobranżowy projekt wykonawczy – 3 egz.

11. Projekt aranżacji wnętrz zawierający także rozmieszczenie urządzeń – 2 egz., dla

części obejmujących;

a) adaptację mieszkania dla Poradni P-P

b) modernizacje szatni WF

c) przebudowę szatni szkolnej na pomieszczenia terapeutyczne

12. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – 1 egz.

13. Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót budowanych – 2 egz.

14. Dla części dotyczących: adaptacji mieszkania dl Poradni P-P, modernizacji szatni

WF oraz budowy zbiornika na deszczówkę:

a) Studium wykonalności projektu – 1 egz.

b) Informacja o wpływie na środowisko, dokumenty z procedury oddziaływania

na środowisko, zaświadczenie z RDOŚ za monitorowanie Natury 2000 – 1

egz.

c) Harmonogram rzeczowo-finansowy – 1 egz

15. Całość w wersji elektronicznej, w tym formacie umożliwiającym edycję – 1 szt.

Dokumentacja winna posiadać wszelkie niezbędne uzgodnienia, (adekwatnie do

danego zadania), w tym:

- z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych

- rzeczoznawcą do spraw sanitarnych

- z zakładem energetycznym przyjętych schematów i rozwiązań energetycznych

- z użytkownikami poszczególnych pomieszczeń (właściwi dyrektorzy)

- z gestorami sieci występujących w obrębie budynku, kolidujących z

projektowanymi elementami zamierzenia

- z wojewódzkim urzędem ochrony zabytków w Gdańsku

- zgody na odstępstwa od przepisów technicznych, sanitarnych i pożarowych

- rozdzielenie projektów miedzy poszczególne zadania

- decyzje inwestycji celu publicznego na m.in. zamianę sposobu użytkowania,

operaty, raporty, badania w tym geologiczne, materiały w tym geodezyjne mapy co

celów projektowych, sprawdzenia, warunki techniczne zarządców poszczególnych

sieci, decyzje, pozwolenia, ekspertyz, opinie, informacje BIOZ, itp.

Zadanie nr 1, 2, i 4 objęte są priorytetem czasowym.

II. Charakterystyka planowanego przedsięwzięcia

1. Modernizacja szatni WF przy sali gimnastycznej wraz z izolacją zewnętrzną i wewnętrzną, poziomą i pionową, oraz remontem pomieszczenia magazynowego przy sali

sportowej i remontem schodów drewnianych w ramach programu „Szatnia na Medal”.

Zakres prac obejmuje przebudowę pomieszczeń szatni dziewcząt i chłopców (łączna

pow. użytkowa 77 m²) oraz remont pom. magazynu na sprzęt sportowy (pow. użytkowa

9,84 m²) wraz z wyposażeniem:

- skucie okładzin ściennych i podłogowych oraz tynków wewn.

- usuniecie wilgoci i pleśni

- wprowadzenie środka zabezpieczającego przeciw wilgoci

- wykonanie izolacji pionowej i poziomej

- wykonanie poziomej izolacji termicznej

- wykonanie nowych tynków

- ułożenie nowej glazury i terakoty/wykładziny odpornej na wilgoć

- wymiana instalacji i gniazd elektrycznych

- wymiana oświetlenia na oprawy LED z akumulatorem awaryjnym

- montaż oświetlenia ppoż

- przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnych i ciągów ciepłowniczych

- wymiana sanitariatów i armatury łazienkowej na antywandalowe ze stali nierdzewnej

- szpachlowanie i malowanie ścian oraz sufitów

- zabudowa pozostałych instalacji płytami G-K z dostępem rewizyjnym

- montaż nowych certyfikowanych szafek ubraniowych i ławek

- przebudowa węzła c.o. na szatnie

- wymiana drzwi na antywandalowe

- montaż oznakowania ewakuacyjnego

- wykonanie wentylacji grawitacyjnej/mechanicznej

- wymiana okna (130/130) i drzwi (90/200) w pom. magazynowym

- wykonanie posadzki przemysłowej w pom. magazynowym (żywica epoksydowa)

- remont dwóch biegów schodów drewnianych o szer. 1,2 m w poziomie poddasza na

stopnice z materiałów do łatwego utrzymania (bieg prawy 16 x 18 x 24; bieg lewy

18 x 18 x 24)

- pozostałe prace zidentyfikowane podczas wizji i oględzin

- utylizacja gruzu i zdemontowanych urządzeń

2. Adaptacja mieszkania służbowego na potrzeby Poradni Psychologiczno-Pedago-

gicznej wraz z remontem pozostałych pomieszczeń poradni w ramach programu „Pomorskie wsparcie edukacji włączającej”.

Zakres prac obejmuje przebudowę układu i funkcji pomieszczeń mieszkania do potrzeb

poradni (łączna pow. użytkowa 54 m²) wraz z wyposażeniem i remontem wybranych

części poradni:

- roboty rozbiórkowe ścian i okładzin oraz podłóg

- wymiana oświetlenia na oprawy LED, w tym po 1 oprawie z akumulatorem w pom.

awaryjnym w pomieszczeniu

- wykonanie instalacji elektrycznych i sieci komputerowej

- montaż nowych gniazd wtykowych 230V i internetowych (LAN)

- montaż szafy Rack z wyposażeniem i podłączaniem do serwerowni

- odtworzenie byłego otworu drzwiowego z holu głównego

- montaż drzwi akustycznych do pomieszczeń

- przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.o.

- wykonanie wentylacji grawitacyjnej/mechanicznej

- montaż oznakowania ewakuacyjnego i oświetlenia ppoż

- wykonanie posadzek z płytek

- remont łazienki z wykonaniem nowego wejścia z korytarza głównego

- montaż prysznica, umywalki oraz wc

- wykonanie izolacji pionowej i poziomej

- wykonanie poziomej izolacji termicznej

- wprowadzenie środka zabezpieczającego przeciw wilgoci

- szpachlowania i malowanie ścian oraz sufitów

- wymiana podłogi na posadzkę z płytek w 1 z gabinetów

- wymiana wykładziny dywanowej na podłogę typu tarket w gabinecie dwufunkcyjnym

- podłączenie grzejnika w sali audytoryjnej

- remont ścian na korytarzu głównym

- naprawa posadzki i schodów na klatce bocznej (ewakuacyjnej)

- montaż poręczy ściennej na klatce bocznej

- archiwum: wykonanie wentylacji i wymiana drzwi na stalowe (ppoż) białe

- pozostałe prace zidentyfikowane podczas wizji i oględzin

- utylizacja gruzu i zdemontowanych urządzeń

3. Wykonanie izolacji zewnętrznej i wewnętrznej, poziomej oraz pionowej, budynku

szkoły wraz z budową windy zewnętrznej

Zakres prac obejmuje remont pomieszczeń o pow. użytkowej 160,0 m² wraz z

wyposażeniem i budową zewnętrznej windy osobowej:

- zbicie starych tynków i posadzek

- wykonanie izolacji pionowej fundamentów i poziomej budynku, zagłębionych poniżej

poziomu gruntu

- wykonanie poziomej izolacji termicznej

- wprowadzenie środka zabezpieczającego

- ułożenie nowych tynków

- wykonanie okładziny ściennych – glazura

- usprawnienie funkcjonowania instalacji c.o. w całym budynku (prawdopodobnie

pomyłka w układach powrotu z zasianiem)

- wymiana starych pionów wod-kan w całym budynku na PEX i PCV

- wymiana drzwi do pomieszczenia magazynowego w piwnicy na drzwi stalowe

- kompleksowy remont dwóch pomieszczeń z ułożeniem posadzki z płytek gres

- wymiana oświetlenia na oprawy LED w tym po 1 oprawie z akumulatorem awaryjnym

- wykonanie instalacji elektrycznych i sieci komputerowej

- wymiana drzwi na drzwi akustyczne i antywandalowe

- przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnej

- wymian hydrantów ppoż na spełniające aktualne normy wraz z wyniesieniem

hydrantu przy auli poza obręb zamkniętej klatki

- wymiana rozdzielni elektrycznych na I, II i III piętrze budynku

- montaż włącznika światła na auli głównej

- montaż włącznika światła przy wejściu do łącznika od strony szpitala

- montaż oświetlenia na ścianie zewnętrznej od strony szpitala

- zorganizowanie miejsca ukrycia

- szpachlowanie i malowanie ścian oraz sufitów

- montaż oznakowania ppoż

- budowa zewnętrznego szybu windowego - szczyt od strony południowej budynku,

obsługującej wszystkie kondygnacje

- pozostałe prace zidentyfikowane podczas wizji i oględzin

- utylizacja gruzu i zdemontowanych urządzeń

4. Przebudowa szatni szkolnej z przeznaczeniem na sale terapeutyczne do wczesnego wspomagania rozwoju wraz z poczekalnią i łazienką.

Zakres prac obejmuje adaptację i przebudowę pomieszczenia szatni na trzy sale

terapeutyczne w wydzieleniem łazienki dla niepełnosprawnych oraz poczekalnią

(pow. użytkowa szatni: 96,5 m², wysokość pom. = 2,74 m) wraz z wyposażeniem:

- usunięcie gruntu poniżej poziomu podłogi

- rozbiórka istniejącej posadzki, boksów stalowych, schodów

- skucie okładzin ściennych i podłogowych oraz starych tynków

- wprowadzenie środka zabezpieczającego przeciw wilgoci

- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomych i pionowych

- wykonanie poziomej izolacji termicznej

- zamurowanie otworu drzwiowego do przedsionka i pom. technicznego

- wykonanie nowych tynków wewnętrznych

- wykonanie wygłuszających ścian działowych

- montaż drzwi do gabinetów szer. 90 (32 dB)

- przebudowa instalacji kanalizacyjnej i ciągów ciepłowniczych w posadzce

- likwidacja wpustu podłogowego i nieczynnych instalacji

- przebudowa pozostałych instalacji naściennych wraz z obudową płytami karton-gips

- wymiana grzejników z typu faviera na płytowe z dostosowaniem podejść (gałązek)

- montaż wentylacji w tym mechanicznej lub klimatyzatorów i wentylatorów

- ułożenie podłogi z płytek posadzkowych i wykładzinę obiektową

- utworzenie łazienki z punktem sanitarny (zlew z baterią, wc)

- wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych wraz z wpustem posadzkowym

- łazienka z wentylacją mechaniczną

- montaż sprzętu sanitarnego dostępnego dla osób ze szczególnymi potrzebami

- wykonanie okładziny ściennych – glazura

- montaż oświetlenie LED w tym po 1 oprawie z dodatkowym zasilaniem awaryjnym

- ułożenie przewodów kablowych elektrycznych i strukturalnych

- przebudowa instalacji uziemiających

- montaż gniazd wtykowych 230V i internetowe (LAN)

- włączenie nowych przewodów do rozdzielni energetycznej oraz do serwerowni

- doposażenie w szafki RACK wara z wyposażeniem

- montaż drzwi dwuskrzydłowych EI60 szer. 110 cm (drzwi estetyczne)

- wymiana okien na trzyszybowe – 7 szt. (146 x 115) oraz 2 szt. (117 x 70)

- wykonanie podjazdu (pochylni) na korytarzu głównym

- montaż barierki i poręczy

- montaż podwiesi sufitowych do stropu korytkowego

- szpachlowanie i malowanie ścian oraz sufitów

- montaż oświetlenia ewakuacyjnego i oznakowania ppoż

- włączenie zewn. rynny spustowej budynku do kanalizacji deszczowej

- pozostałe prace zidentyfikowane podczas wizji i oględzin

- utylizacja gruzu i zdemontowanych urządzeń

5. Budowa zbiornika na deszczówkę lub wewn. sieci kanalizacji deszczowej do

odbiornika wodnego.

Dokumentację należy poprzedzić opracowaniem ekspertyzy technicznej stanu hydroizolacji budynku oraz kanalizacji deszczowej wraz z identyfikacją problemów, wskazaniem kierunków działań i koncepcji modernizacji układu zapobiegającemu podsiąkaniu

wody w budynku szkoły.

W ramach ekspertyzy należy m.in. wykonać monitoring video okolicznej sieci

deszczowej oraz dokonanie szczegółowej inwentaryzacji jej przebiegu, zastosowanych

średnic oraz zdiagnozowanie miejsc występowania uszkodzeń lub zatorów.

Ponadto należy ocenić stan techniczny orynnowania budynków, sposobu i jakości ich

montażu oraz włączenia do kanalizacji deszczowej, a także poprawność doboru

średnic do odwadnianej powierzchni dachów.

Należy także dokonać odkrywek i sprawdzeń stanu izolacji przeciwwilgociowej w

piwnicach budynku oraz ustalić poziom wód gruntowych w sąsiedztwie budynku.

Zakres prac obejmuje m.in.:

- wykonanie drenażu otokowego

- wykonanie hydroizolacji budynku i izolacji przeciwwilgociowej

- wymianę uszkodzonych odcinków istniejącej sieci deszczowej

- budowę nowych odcinków wewn. sieci deszczowej

- wymianę orynnowania budynku i włączeniem do kanalizacji deszczowej

- ewentualny rozdział kanalizacji deszczowej od kanalizacji sanitarnej (budowa nowych

sieci wewn.)

- ewentualną budowę zbiornika retencyjnego z systemem rozsączającym

- pozostałe prace zidentyfikowane podczas wizji i oględzin

- utylizacja gruzu i zdemontowanych urządzeń

III. Cel zamierzenia

Zaprojektowane rozwiązania powinny zapewniać m.in. spełnienie wymagań:

a) podniesienie standardów i jakości świadczonych usług terapeutyczny oraz

dydaktycznych

b) bhp, ppoż, sanepid, administracyjnych

c) dostępności dla służb technicznych oraz konserwatorów urządzeń

d) niskiej emisyjności energetycznej i elektrycznej budynku wraz odzyskiem energii

e) bezawaryjności, automatyzacji oraz prostoty obsługi, w tym napraw zastosowanych

urządzeń

f) możliwość stałej kontroli funkcjonowania obiektów np. podczas wystąpienia nagłej

awarii

g) zapewnienie ciągłego i bezpiecznego funkcjonowania budynków w sytuacji

kryzysowej

h) dobór odpowiedniej modernizacji kanalizacji deszczowej, opartej na wskazaniach

ekspertyzy

i) izolacyjności: cieplnej, przeciwwilgociowej, akustycznej

j) odpowiedniego poziomu estetki i czystości wnętrz

k) dopływu światła dziennego i strumienia powietrznego (wentylacja)

l) trwałości, jakości i aktualnego standardu przyjętych rozwiązań technicznoużytkowych

m) dostępności i bezpiecznego poruszania się po obiekcie, w tym osób z

ograniczeniami

n) możliwości podziału realizacji robót na niezależne samoistne etapy

o) możliwości pozyskania dofinansowania do inwestycji oraz ogłoszenia procedur

przetargowych

p) zachowanie zasad uczciwej konkurencji, w tym rozwiązań równoważnych, przez

zakaz stosowania nazw producentów

r) uzyskania stosownych zgód dopuszczających budynki do użytkowania po

zakończeniu całości robót jaki i każdego etapu z osobna

s) obowiązujących zasad utylizacji oraz recyklingu

Zakładany termin wykonania dokumentacji: 4 miesiące licząc od dnia zawarcia

umowy

IV. Warunki stawiane Wykonawcy (dot. etapu wyłonienia):

O udzielenie zamówienia będą mogli ubiegać się wykonawcy, którzy:

a) posiadają wiedzę i doświadczenie w zakresie przedmiotu zamówienia

b) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia i przedłożą w niniejszej materii

odpowiednie oświadczenie oraz uprawnienia

c) zapewnią wszelki sprzęt i materiały niezbędne do realizacji zamówienia i poniosą

wynikające z tego koszty

d) wskażą minimum 2 zadania o podobnym charakterze wraz z referencjami

e) dołączą zaakceptowany (parafowany) wzór umowy

Dodatkowe warunki stawiane Wykonawcy w ramach umowy:

- pozyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów i informacji do prawidłowego

zaprojektowania przedmiotowego zamierzenia

- wykonanie: wizji lokalnej obiektu i terenu, monitoringu video okolicznej sieci deszczowej,

inwentaryzacji oraz niezbędnych odkrywek

- uczestniczenie w naradach i konsultacjach organizowanych przez Zamawiającego w jego

siedzibie

- dwukrotna aktualizacja wartości kosztorysowej na wniosek Zamawiającego

- opracowanie odpowiedzi na pytania zadawane na etapie procedury przetargowej związanej

w wyłonieniem wykonawcy robót budowlanych

- zobowiązanie do pełnienia nadzoru autorskiego do dnia potwierdzenia zakończenia robót

przez zamawiającego lub właściwego powiatowego inspektora nadzoru budowanego

Wypełniony formularz należy przesłać do dnia 19.01.2026 r. na adres e-mail:

[adres e-mail dostępny w aplikacji], do godziny 13:30

W formularzu należy podać cenę usługi dla pełnego zakresu zadania, w tym uwzgledniające

opłaty i podatki, jako wartość netto, podatek VAT i brutto.

Załącznik Nr 1 – Formularz szacunkowy

Załącznik Nr 2 – Wykaz dwóch zadań o podobnym charakterze

Załącznik Nr 3 – Lokalizacja budynku Zespołu Szkół

Osoba do kontaktu: Wojciech Babalski

Wydział Architektury i Budownictwa

tele. 55 267-74-55

od poniedziałku do piątku, godz. 8:00-13:30

Z góry dziękując za wszelkie zainteresowanie informujemy, że dostarczone wyceny

będą stanowić załączniki do wyboru procedury w myśl ustawy Prawo Zamówień Publicznych.

Z poważaniem

Naczelnik Wydziału Architektury i

Budownictwa

Wojciech

Jerzy

Babalski

Elektronicznie podpisany przez

Wojciech Jerzy Babalski

Data: 2026.01.12 13:10:00

+01'00'

Dokumenty (4)

• Szacowanie wartości dokumentacji.pdf
• Zał. Nr 1 - Formularz szacunkowy.docx
• Zał. Nr 2 - Wykaz zadań.docx
• Zał. Nr 3 - ZS im. Kasprowicza Lokalziacja.pdf